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行業新聞

商業房地產的交易顯示銷售在7月份有所改善

來源:未知       作者:陳嘉男       時間:2020-08-05 16:17

NAIOP商業房地產開發協會周二發布的COVID-19影響報告顯示,7月商業房地產的基本面有所改善,但大流行繼續影響著開發項目,并且可能仍將是一年多的重大挑戰。

協會主席兼首席執行官托馬斯·比薩奎諾(Thomas Bisacquino)表示,對全國347家開發公司和經紀人的調查顯示,7月份工業,寫字樓和多戶家庭購房交易出現了正增長。

大約92.6%的受訪者表示,七月份整體購房活動有所增加。相比之下,6月僅為70.7%。

自從該行業的COVID-19影響調查于4月開始以來,上個月工業和辦公樓的收購和新開發活動被證明相對強勁。實際上,7月的辦公樓交易量是4月以來的首次增長。一些工業建筑買家指出,大流行的電子商務加速了他們的業務。

該協會仍建議謹慎,并指出,此類上升趨勢并未在整個商業房地產領域平均分配。

他說,例如,在某些市場中,辦公樓交易仍然“罕見”。實際上,在接受調查的受訪者中,有52%的人在過去三周內沒有辦公室交易。

Bisacquino說,零售物業交易也仍然特別難以捉摸,接受調查的受訪者中有79.6%上個月沒有新的零售收購或開發。

經濟學家指出,鑒于零售破產的增加,例如Lord&Taylor,Brooks Brothers和Sur La Table上個月提交的申請,這些發現并不令人驚訝。

事實證明,新的多戶住宅項目的活動喜憂參半,一半的受訪者表示購房量增加,而40%的受訪者表示新建房屋數量激增。

隨著全國大部分地區的激增,房地產開發商和經紀人表示,預計COVID-19的影響將影響其行業超過一年。

在雙子城,諸如備受期待的代頓項目的開幕等項目仍被擱置。

明尼阿波利斯尼科爾雷特購物中心上的前梅西百貨公司對辦公室的翻新工程將于6月開放其較低層級的零售和食品市場。

取而代之的是,盛大的開幕式被推遲了,關于高層的房客的公告尚未公布,這些房客正在轉變成辦公室。

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